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专题：北京公募基金高质地发展系列活动 新期间、新基金、新价值

　　编者按：近期，在北京证监局率领下，北京证券业协会联袂行业机构共同启动“北京公募基金高质地发展系列活动”。中航基金行为绿色金融规模的积极践行者，耐久对持以立异驱动发展，深度参与公募REITs商场成立，积极反映国度“双碳”计谋。本文安身中航基金在绿色REITs规模的实践与想考，系统梳理公募REITs在周转绿色财富、镶嵌ESG理念、构建商场生态等方面的伏击价值，有计划若因何金融立异助力绿色基础措施高质地发展，为投资者与社会带来耐久可持续报告。

　　在“双碳”方针引颈下，绿色转型已成为中国经济高质地发展的中枢命题，基础措施不动产投资信赖基金（REITs）凭借其周转存量财富、优化资源成就的特有功能，正成为服务绿色基础措施成立的立异器具。从首批新动力REITs落地到ESG理念深度镶嵌财富运营，绿色金融理念不仅重构了基础措施投融资逻辑，更以商场化机制推动动力结构转型。

　　一、绿色REITs：公募REITs服务“双碳”计谋的立异实践

　　在推动经济社会全面绿色转型的配景下，绿色金融行为伏击捏手，正安宁成为复古高质地发展的伏击力量。基础措施REITs行为立异金融器具，在绿色动力规模展现出特有上风与后劲。绿色REITs即可有用周转存量绿色动力基础措施财富，还能为绿色动力基础措施成立提供可持续资金复古，成为服务国度“双碳”计谋的执意成本引擎和商场化的价值发现平台。

　　公募REITs将具有踏实现款流的基础措施技俩证券化，推动基础措施技俩在公开商场崇高通，为原始职权东说念主提供了一条高效的财富周转旅途。绿色REITs在周转绿色基础措施存量财富、推动基础措施绿色转型升级、兑现双碳方针中方面展现出四大中枢价值。一是绿色REITs为重财富、长周期的绿色技俩诱导了公开上市的旅途，为绿色基建从成本商场赢得平直融资提供了“沃土肥土”；二是原始职权东说念主通过绿色REITs出让一按技艺的技俩扫数权或筹画收益权赢得难得的职权性资金，可优化财富欠债表，为再投资腾挪出空间，助力原始职权东说念主兑现从“重财富持有”向“轻财富运营”的计谋转型，专注于运营管明智力的进步；三是商场化敛迹机制促使技俩进步运营握住的专科化、紧密化和表率化水平，神敢于持续进步运营效率、保障踏实收益，为绿色财富质地和耐久运营效率提供了有用保障；四是发现财富价值，培植商场标杆，为行业内普遍同类财富的订价提供了伏击的价值“锚”，梗概更精确、高效地教训资金流向运营智力强、财富质地好、具备成长性的绿色技俩，进步绿色金融体系的全体效率，为国度“双碳”计谋的鼓励奠定了坚实的商场基础。

　　行业价值：绿色REITs从项方针杆到生态构建的示范有趣有趣有趣有趣

　　绿色REITs的影响远不啻于为单个技俩提供融资复古，其在于对行业产生的示范效应和对通盘绿色金融生态体系的构建作用。

　　绿色REITs的出现为绿色基础措施的成立与运营提供了全新的融资模式和周转旅途。原始职权东说念主将净回收资金用于风电、光伏电站的再投资，酿成存量带动增量的转动发展模式和良性投资轮回。

　　绿色REITs具有横暴的示范效应和行业引颈作用。它向商场讲解了绿色基础措施财富可通过模范化、证券化的形状兑现价值重估和资金回流，眩惑更多社会成本投入绿色规模，清洁动力项下多财富类别扩募的尝试，开启了改日潜在的“风电+”、“储能+”、多能互补等更多类型复合股产包通过REITs上市的可能性。跟着REITs试点转常态化，改日更多风电、光伏、水电、储能、氢能等绿色基础措施技俩有望通过REITs平台兑现财富证券化，进一步推动动力结构优化和绿色低碳转型，最终推动绿色金融生态系统的完善与发展。

　　二、ESG理念引颈公募REITs高质地发展

　　ESG（环境、社会、解决）投资理念融入绿色REITs握住，是金融器具复古可持续发展的立异。目下，ESG成分已连系REITs全生命周期握住，涵盖底层财富筛选、运营、风控及信息清晰等圭表。

　　环境维度方面，绿色REITs在环境方面的实践主要体目下底层财富的遴荐和运营过程中。基金握住东说念主会优先遴荐相宜绿色模范、具有权贵环境效益的技俩，如浑水处理厂、清洁动力电站（风力发电、太阳能发电）等，并持续监控和进步其环境阐发。

　　社会维度方面，在社会株连方面，绿色REITs醒目技俩对当地社区和利益联系者的影响。光伏、水电技俩并入国度电网，增强区域动力供应韧性，保障社会广宽运转，促进方位经济与职业，突显基础措施REITs兼顾经济效益与社会福利。

　　解决维度方面，考究的解决是REITs持重运营的基石，解决机制包括赫然透明的方案经过、有用的风险握住和里面收尾体系，以及保障投资者职权的信息清晰机制。

　　三、绿色REITs生态体系共建旅途与改日发展权衡

　　绿色REITs行为勾引绿色基础措施与成本商场的伏击纽带，在服务双碳计谋、推动高质地发展方面已阐述积极作用。现时，我国绿色REITs商场已安宁从探索期迈向成耐久，遮掩新动力发电、浑水处理、绿色仓储等多个规模，成为推动绿色投资的伏击力量。

　　构建完好高效的绿色REITs生态体系，不仅能表率商场运作、镌汰投资风险，为绿色REITs持续健康发展筑牢根基，更能通顺社会成本投入绿色基础措施规模的渠说念，进而在推动双碳方针兑现与经济社会可持续发展中开释庞杂后劲。然则，绿色REITs发展仍濒临诸多执行挑战：一是部分技俩“绿色属性”界定暗昧，难以认定为绿色REITs；二是信息清晰多聚焦环境维度，社会价值与解决效率的量化清晰不及；三是商场参与主体协同不及，政府教训、商场运作、专科服务的联动机制尚未透顶酿成。改日，需针对上述挑战精确施策，从模范表率、商场扩容、理念会通、协同解决等维度系统发力，推动绿色REITs生态体系向更高质地发展。

　　推动绿色基础措施REITs的刊行与扩容。扩大绿色REITs商场需推动更多技俩的刊行与扩容。一是要陆续拓宽绿色财富边界，积极发掘储能、智能电网等更多相宜绿色模范的优质基础措施财富，同期饱读动对存量绿色财富进行周转。二是陆续引入多元化投资者，眩惑社保基金、保障资金等耐久机构投资者参与，为商场提供踏实的资金着手；三是加强投资者证明注解，进步公众对绿色REITs的领悟度与认同度，进一步扩大商场参与基础。

　　强化ESG投资理念。绿色REITs发展应将ESG理念连系全生命周期。一是在财富筛选与尽责拜谒阶段，应将ESG风险评估纳入中枢圭表，醒目探员财富的耐久可持续性与环境友好性，从起源上保障绿色REITs的品性。二是在运营握住过程中，实施绿色运营握住实践，确乎施节能校正、加强废水废气处理、推动资源轮回期骗等，通过持续进步财富的绿色属性，增强其商场竞争力与估值水平。三是在投资者关系珍重与社会株连履行方面，按期向投资者疏导财富的ESG阐发及可持续发展后果，积极践行企业社会株连，进而进步绿色REITs的品牌形象，赢得商场信任。

　　多方谐和协同与监管机制。保障绿色REITs生态体系持续脱手需构建多方谐和协同与监管机制。政府及监管机构需阐述教训作用，制定完善联系政策王法，为商场发展提供踏实的轨制环境；发起东说念主、原始职权东说念主应积极识别、培育和报告相宜条目的绿色REITs财富，为商场提供实足的优质观念；基金握住东说念主要陆续进步绿色财富管明智力，将ESG投资理念深度融入投资握住全过程；金融机构需阐述专科上风，提供融资、承销等多元化服务；投资者则应积极参与商场来回，同期阐述商场监督作用，共同珍重商场次序。

　　中航基金行为绿色REITs规模的积极践行者，耐久将ESG投资理念连系于REITs全周期握住，在绿色基础措施财富筛选与运营中，醒目从环境影响、社会孝顺和公司解决等多个维度进行全面考量，蓄积了丰富的实践教训。通过参与绿色REITs的刊行与握住，中航基金积极复古国度“双碳”计谋的落地实施，改日将连接阐述本身上风，推动绿色金融与实体经济深度会通，为绿色REITs商场的发展孝顺更多力量。权衡改日，绿色REITs生态体系的安宁酿成，持续为绿色基础措施成立提供有劲的资金复古，加快经济社会绿色转型，在我国经济高质地发展进度中阐述不成替代的伏击作用。

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